Les infos Essentielles
Dame de 76 ans viager occupé à Pléneuf Val André. Immeuble neuf de 2025 proche du golf de Pléneuf et à 100m du Val André. Ce bel appartment de 83m² au rez de chaussée vous propose, une entrée, un beau séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau /wc, un toilette, 3 chambres, un cellier, une place de parking, une grande terasse et un jardin . Appartement accèsible handicapé, sous garantie décénale.
Condition de la vente:
-Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 76 ans
-Valeur libre de: 400 000 euros
-Bouquet de 178 000€ FAI (frais d'agence inclus)
-Rente viagère mensuelle de 350 €, revalorisation annuelle selon l'indice IPC INSEE hors tabac
-Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%
-Taxe foncière NC €
-Frais de notaires réduit
Classification énergétique en et GES : DPE éffectué le 13/07/2022 consommation comprise entre € et €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisque: www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité GEMBERT Estelle,06.13.77.33.55 votre expert Katel Viager honoraire charge vendeur
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
5.2 m²
pièce à vivre
36.2 m²
salle d'eau
7.05 m²
chambre
10.8 m²
chambre
9.10 m²
chambre
12.75 m²
terrasse
m²
18.45
Jardin
61.15 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 548 € et 741 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).