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Côtes d’Armor - Plédran EXPERTIMO vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre sous ardoises de 83 m², idéalement située sur la commune de Plédran, à seulement 3 minutes du bourg et de l'ensemble de ses commerces, 10 minutes de la zone de Brézillet-Trégueux et 20 minutes de la plage des Rosaires. Nichée dans un environnement calme, cette maison mitoyenne allie le charme de l'ancien et le confort d'une vie à la campagne, tout en restant proche des principaux axes et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille trois chambres. Au deuxième étage, un grenier isolé d'environ 20 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m² (cours avec un droit de passage), facile d'entretien, ainsi que d'un garage double, idéal pour le stationnement et le stockage. Les atouts de cette maison : • Eau gratuite grâce à une source • Fibre optique déployée • Garage double 33m² • Grenier aménageable de 20 m² • Faible entretien extérieur • Environnement calme en campagne • Proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes (arrêt de bus à proximité) Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement. Assainissement à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi !
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 980 € et 4 032 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).