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Aubagne / La Coueste – 212 m² pour réunir votre famille. 2 Logements indépendants + Jardin de 400 m². Le prix d'un appartement, le confort d'une villa.
VIVRE ENSEMBLE, CHACUN CHEZ SOI : L'OPPORTUNITÉ RARE À 2 170 €/m²
Vous cherchez la solution idéale pour héberger des parents âgés, vivre avec des amis ou simplement offrir de l'indépendance à votre famille nombreuse ? Ne cherchez plus. Cette maison mitoyenne de 212 m² offre une configuration introuvable ailleurs à ce prix sur le marché aubagnais. (mitoyenne, mais chaque maison à son mur porteur espacé de quelques centimètres = Aucune nuisance)
Conçue comme deux appartements superposés mais réunissables, cette bâtisse vous offre la flexibilité totale :
- Au RDC (Rénové) : Un espace de vie moderne et clé en main de 84m² constitué d’un séjour/cuisine, de 3 chambres, de WC, d’une salle de bains, idéal pour les parents ou grands-parents souhaitant poser leurs valises immédiatement.
- À l'Étage (À réinventer) : 128 m² (années 80) qui n'attendent que votre touche. C'est ici que vous créerez de la valeur ! Imaginez un loft pour vos ados ou une suite parentale XXL.
- Au sous-sol : Un garage converti en bureau / salle de jeu / studio… de 44m².
- L’extérieur : Un jardin de 400m² derrière la maison et une cour de 100m² devant la maison.
Affichée à 460 000 €, soit seulement 2 170 €/m², vous achetez bien en dessous du prix du marché (moyenne du quartier à 4 165 €/m² pour une maison standard !). Le budget travaux de rénovation pour l'étage est largement compensé par cette décote initiale. Vous ne dépensez pas, vous investissez dans votre patrimoine familial.
Les atouts :
- Stationnement facile,
- Climatisation,
- Piscinable,
- Proximité des axes autoroutiers et des commodités.
A visiter rapidement !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).