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    Réf : EG27526

    Aubagne (13400) Maison T5 spacieuse et lumineuse avec garage et jardin

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13400
    Surface habitable (m²) 105,11 m²
    surface terrain 257 m²
    Surface loi Carrez (m²) 105 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1995
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Maison familiale T5 de 105m² (109m² utilisable) mitoyenne avec garage et jardin au calme absolu.

    Secteur La Perussonne / Chateau des Creissauds.

    Au rez-de-chaussée

    Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine provençale entièrement équipée.
    Le rez-de-chaussée comprend également une chambre/bureau idéale pour le télétravail ou une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant.

    À l’étage

    - 3 chambres confortables, dont une chambre de 13,5 m², ainsi qu’
    - une salle d’eau avec double vasque, baignoire et WC.
    - Climatisation gainable ultra silencieuse dans les chambres et de nombreux rangements intégrés.

    L’extérieur

    - Terrain clos et arboré de 257 m² avec terrasse de 30 m²,
    - Cuisine d’été
    - Jardin facile d’entretien de 70 m².
    - Garage de 14 m² et 2 places de stationnement dont une privative.
    - Exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée.

    Vous serez séduits par

    • Quartier résidentiel calme et très agréable en fond d’impasse
    • Maison en excellent état, prête à vivre
    • 7 panneaux photovoltaïques installés en 2024 avec contrat de rachat EDF
    • Ballon d'eau chaude neuf
    • Climatisation dans toutes les pièces
    • Très bonne performance énergétique (Classe B / A)
    • Jardin piscinable
    • Proximité immédiate des commerces, écoles, accès autoroute et gare d’Aubagne
    • Idéal pour une résidence principale familiale proche de toutes les commoditiés à pied

    A visiter sans tarder !

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 460 000 €

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