Les infos Essentielles
ÉOURES / AUBAGNE – 362 m² – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT
Il existe des propriétés que l'on visite. Et il y a celles que l'on ressent.
EN EXCLUSIVITE, Nicole Peyrot est heureuse de vous présenter une nouvelle opportunité à découvrir dans le secteur très recherché d’Éoures. Avec 362 m² habitables, dont un appartement indépendant d’environ 98 m², cette propriété réunit une superficie et des volumes exceptionnels ainsi qu'un environnement privilégié, une combinaison devenue rare sur le secteur.
La propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et un véritable potentiel pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet permettant de conjuguer habitation principale + revenu locatif.
La maison principale environ 260 m²
- En rez-de jardin : une très belle réception avec un toilette invité, un grand placard, une grande cuisine séparée et son cellier, un vaste salon, une superbe salle à manger, une magnifique cheminée, une suite parentale avec ses sanitaires privés, douche/bain et nombreux rangements. Tous ces espaces sont orientés vers le sud. Chaque pièce est prolongée de sa terrasse avec vue sur le magnifique jardin et la piscine. La buanderie, le garage + l'atelier complètent ce niveau.
- Au 1er étage : 4 grandes chambres, toutes orientées sud, un grand bureau pouvant être aisément une très belle chambre, toilette indépendant, une salle de bain/douche. Le tout, complété par de nombreux rangements.
Grands volumes et belle hauteur sous plafond ne pourront que vous séduire.
L'appartement d'environ 98 m²
Situé au rez-de-chaussée, il constitue un véritable espace de vie à part entière. Lumineux, généreux dans ses volumes, il bénéficie également d'une très belle hauteur sous plafond. Sa cuisine semi-ouverte communique avec une agréable pièce de vie qui se prolonge naturellement vers une belle terrasse, offrant un accès direct aux extérieurs. L'expace nuit accueille deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que de nombreeux rangements.
Le travertin, présent de façon uniforme dans l'ensemble de l'appartement, apporte beaucoup de caractère et crée une belle continuité entre les différents espaces. Un carport privatif permet également de stationner un véhicule à proximité immédiate de la porte d'entrée.
Parfaitement indépendant, cet appartement offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute autonomie, disposer d'un espace professionnel ou envisager un usage locatif.
Ceux qui rêvent d'un environnement préservé et d'une nature omniprésente, cette propriété est faite pour vous.
À quelques minutes seulement des commodités, cette demeure offre le privilège exceptionnel de vivre dans un décor qui évoque les plus belles pages de Marcel Pagnol : une campagne généreuse, une lumière incomparable et cette douceur de vivre qui fait la renommée de notre région. Une propriété rare. Un lieu de vie inspirant. Une invitation permanente à savourer la Provence dans toute son authenticité.
Vidéo et dossier complet sur demande
C'est avec plaisir que je suis à votre écoute.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite
Nicole PEYROT : 06 72 22 00 16
Agent Commercial Indépendant
Immatriculée au RSAC sous le n° 804 792 497
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 320 € et 4 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.