Exclusivité
Les infos Essentielles
AUBAGNE: L'agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce T2/3 de 56 m² situé dans une résidence très recherchée du quartier des Défensions à Aubagne.
Au cœur d’un environnement prisé ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports (futur tramway) et commodités.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence récente de standing, calme, sécurisée et soigneusement entretenue avec des espaces paysagers, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable.
L’entrée avec penderie dessert une belle pièce de vie de plus de 27 m² avec cuisine ouverte et équipé sur le séjour et la salle à manger.
La partie nuit se compose d’une grande chambre de près de 15 m² avec dressing et salle d’eau attenante. WC séparés avec lave-mains.
À l’extérieur, une terrasse privative d’environ 25 m², exposée plein sud et baignée de soleil en toute saison, est accessible depuis le séjour et la chambre. Un véritable prolongement des espaces de vie, au calme, donnant sur un patio intérieur sécurisé.
Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement en sous sol et/ou un box fermé de 14 m² directement relié par un ascenseur.
Un appartement aux nombreux atouts, alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie.
Diagnostic de Performance Énergétique 64 (B): kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre :15 (C) : kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1260 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023(abonnement compris)
Nombre de lots d'habitation : 175, charges de copropriété 1440€/an, Taxe foncière 2025 : 1433€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat n°790. Honoraires charges VENDEUR.
Agence CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION