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    Réf : 257

    • Pléhédel (22290) Maison de bourg en pierre à rénover à Pléhédel

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 22290
    Surface habitable (m²) 57,80 m²
    surface terrain 105 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 1
    Année de construction 1900
    Copropriété NON

    Au cœur du bourg de Pléhédel, entre Plouha (7 km) et Paimpol (11 km), découvrez cette maison en pierre de 57,8 m² habitables, située à seulement 7 km de la plage de Bréhec.

    Cette petite maison offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif, après quelques travaux de rénovation.

    Répartie sur trois niveaux, elle comprend :

    • Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour et une salle d'eau.
    • Au premier étage : deux chambres en enfilade.
    • Au deuxième étage : deux greniers, accessibles par deux escaliers distincts.

    Mitoyenne du côté sud, la maison bénéficie d'un petit jardin fermé par des murs en pierre, au nord,ouest, idéal pour profiter des beaux jours.

    Le stationnement s'effectue sur le domaine public, devant la maison.

    Caractéristiques techniques :

    • DPE en E. Audit : nous contacter
    • Travaux d'isolation et remplacement des ouvertures réalisés en 2010.
    • Travaux complémentaires de rénovation à prévoir.
    • Ballon d'eau chaude installé en 2025.
    • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles auprès de l'agence et sur le site Géorisques.

    Pour tout renseignement ou visite, contactez Marie José CAMARD – PRISMO au 06 65 18 53 23.

    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 110 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,24 %
    Taxe foncière annuelle 259 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 12.55 m²

    salon/sejour 10.64 m²

    salle d'eau 5.07 m²

    Etage 1
    chambre 11.36 m²

    chambre 16.87 m²

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