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    6. Hyper centre saint etienne de montlucmaison de 158 m2 et 205 m2 de dependance en zone ua
    Réf : 102222
    Vendu

    Saint-Étienne-de-Montluc (44360) Hyper-centre Saint-Étienne-de-MontlucMaison de 158 m2 et 205 m2 de dépendance en zone Ua

    8 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44360
    Surface habitable (m²) 158 m²
    surface terrain 737 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 8
    Vue Jardin
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 4
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1861
    Copropriété NON

    Emplacement premium : commerces, écoles et services à pied, stationnement sur place et à proximité .
    Maison ancienne de caractère – 158 m² habitables + 205 m2 de dépendances,
    Comprenant entrée, bureau, cuisine séparée, salon-séjour traversant, buanderie.
    À l’étage : 4 chambres, salle de bains, WC.
    Au second : 80 m² de grenier aménageable.
    En complément, garage, atelier, greniers en zone Ua : fort potentiel d’évolution, division ou activité.
    Bien idéal famille, investisseur, marchand de biens, profession libérale ou artisan.

    DPE : E Classe énergie 247 kWhEP/m.an (E) Classe climat 54 kg CO2/m².an (E) Consommation d'énergie finale : 244 kWhEP/m.an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 mis à jour au 1er/01/2026.
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2023 : entre 3370 € et 4610€.
    Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnementscompris)
    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv"
    Le prix est de 290 000 €, honoraires charge vendeur.
    Laure DELUGEAU est à votre disposition pour plus d'informations au 06 80 52 36 73.
    contact@laure-immo-conseils.fr

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    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 873 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    Les infos Energetiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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