Sous-compromis
Les infos Essentielles
Située dans un quartier calme de Plouha, à un peu plus d’1 km des commerces et à 3,5 km de la plage Bonaparte, cette maison de 1983 offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 5154 m², entièrement délimité par des haies.
D’une surface totale de 125 m², elle se compose d’une entrée desservant :
- Un séjour-salon lumineux
- Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine attenante
- 5 chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC, et des WC séparés
L’arrière-cuisine communique avec le garage de 28,5 m², au-dessus duquel se trouve un petit grenier, idéal pour le stockage. Une trappe depuis l’arrière-cuisine permet d’accéder aux combles couvrant toute la surface de la maison.
Caractéristiques techniques
- DPE en E, audit énergétique disponible sur simple demande
- Chaudière au bois
- Conduit de cheminée de 2019
- Porte de garage de 2023
- Ballon d’eau chaude 150 L
- Assainissement individuel non conforme
- Travaux de rénovation à prévoir, notamment pour l’amélioration énergétique
Une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour qui souhaite un projet de rénovation sur un grand terrain, proche de la mer et des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles auprès de l'agence et sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou visite (virtuelle ou sur site), contactez Marie José CAMARD PRISMO au 06.65.18.53.23.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
27.4 m²
cuisine
9.6 m²
entrée
7.7 m²
Dégagement
10.55 m²
salle de bain
4.56 m²
chambre
10.27 m²
chambre
8.94 m²
chambre
9.6 m²
chambre
9.51 m²
chambre
10.71 m²
Arrière cuisine
7.53 m²
salle d'eau
3 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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