Les infos Essentielles
réf : 113763
Longère de 108 m² habitable, dépendance avec garage de 48 m², sur une parcelle forestière de près de 4 hectares au Haut-Corlay, à 227 000 € FAI.
2. Les espaces
Longère (108 m² habitable) :
- Salle d'eau(douche à l'italienne) et cuisine équipée, créées il y a moins de 3 ans.
- Salle à manger avec baie vitrée.
- Salon de 37 m² avec cheminée.
- 2 chambres en enfilade, dont une avec point d'eau.
- Combles de 40 m² avec 2 velux.
- Cellier.
- Terrasse de 71 m².
- Menuiseries : portes et fenêtres en PVC double vitrage.
Dépendance avec garage (48 m², 6 m de hauteur intérieure) : eau et électricité, parpaings, toiture isolée, 8 fenêtres PVC double vitrage, bûcher à l'arrière. Emplacements existants pour douche à l'italienne, cuisine et WC (arrivées d'eau et évacuations déjà en place), en vue d'un projet de gîte de 62-65 m² avec chambre en mezzanine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Équipements : 7 panneaux photovoltaïques sur la dépendance, installés depuis 1 an (garantie 30 ans), avec contrat de revente du surplus d'autoconsommation.
Assainissement : individuel et conforme. (créé il y a moins de 2 ans)
Terrain : parcelle forestière de près de 4 hectares, plusieurs centaines d'arbres (majorité de chênes, avec hêtres, châtaigniers, épicéas), dont une vingtaine d'arbres centenaires.
Diagnostic énergétique : DPE classe E (318 kWh/m²/an), GES classe B (10 kg CO2/m²/an).
3. L'ambiance
L'accès à la maison se fait par un chemin communal empierré puis un chemin forestier empierré. Aucune route ne borde la propriété ; le premier voisin se trouve à 1 km. La faune présente sur la parcelle comprend chevreuils, cerfs, sangliers, renards, blaireaux, martres, fouines, écureuils et lièvres. Le terrain produit également pommes, mûres, châtaignes et noisettes.
4. Les accès
- Guingamp : 30 min
- Saint-Brieuc : 30 min
- Bord de mer : 30 min
- 3 supermarchés : 10 min
5. Points remarquables
- Longère habitable immédiatement, avec salle d'eau et cuisine refaites il y a moins de 3 ans
- Dépendance avec garage de 48 m² déjà équipé en vue d'un projet de gîte (arrivées d'eau, évacuations, emplacements douche/cuisine/WC), avec 7 panneaux photovoltaïques et contrat de revente
- Parcelle forestière de près de 4 hectares avec arbres centenaires, faune variée et production fruitière
6. Points à noter
- Accès par chemin empierré (communal puis forestier), non desservi par une route directe
- Premier voisin à 1 km
- Projet de gîte dans le garage soumis à autorisations à obtenir
- DPE classe E (318) et GES classe B (10)
Prix : 227 000 € FAI, frais d'agence dont 8 000 € à la charge de l'acquéreur.
Contact : Estelle COLLIN, 06 56 76 69 91, estelle.immo22320@gmail.com, RSAC Saint-Brieuc n° 892 148 743
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
surface au sol : 17.1 m²
surface au sol; 16,5 m²
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).