Les infos Essentielles
À seulement 3 km de Paimpol et à quelques minutes du littoral breton, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Plourivo.
Implantée sur un vaste terrain de 4 906 m² en zone agricole, cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commerces, du port et des plages.
La maison principale se répartit sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon convivial avec cheminée insert, une cuisine, une chambre
À l’étage : une mezzanine pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou espace bureau, une chambre, une salle d’eau, des WC indépendants avec lave mains
Une dépendance d’environ 24 m² a été aménagée en logement annexe, idéal pour recevoir famille et amis.
Un garage est également présent sur la propriété.
Cette maison de caractère offre un beau potentiel après quelques travaux de mise à niveau, notamment concernant l’assainissement autonome (non conforme, travaux à prévoir).
Performance énergétique :
- DPE global pour les 116m² : F
- DPE maison principale seule (92m²): E
Un audit énergétique est disponible sur simple demande.
Un bien rare pour profiter du charme de la campagne bretonne, dans un environnement serein, à proximité de la mer et de Paimpol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles auprès de l'agence et sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou visite (virtuelle ou sur site), contactez Marie José CAMARD PRISMO au 06.65.18.53.23.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
23 m²
cuisine
9.5 m²
entrée
8.10 m²
chambre
18.50 m²
Logement annexe
24 m²
Etage 1
mezzanine
13.62 m²
chambre
12.60 m²
salle d'eau
4.56 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).