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Côtes d'Armor - Hénon
Située dans un environnement calme tout en étant proche des écoles et des commodités, cette belle maison familiale de 138 m² réunit tous les critères recherchés par une famille : de beaux volumes, de la luminosité, une vie de plain-pied et une agréable vue sur la campagne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec cheminée, idéale pour partager de beaux moments en famille. Elle s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis.
La cuisine aménagée, ouverte sur l'extérieur, est à la fois pratique et conviviale pour le quotidien.
La maison dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains à personnaliser selon vos envies.
Le sous-sol complet et compartimenté constitue un véritable atout : garage, atelier, buanderie et nombreux espaces de rangement vous permettront de tout organiser facilement.
Côté confort, un ballon d'eau chaude électrique de 300 litres a été installé. Il assure désormais toute la production d'eau chaude sanitaire, ce qui permet de réserver la chaudière au fioul uniquement au chauffage durant la période hivernale. Un équipement qui contribue à limiter la consommation de fioul tout au long de l'année.
Les atouts de cette maison :
Vie de plain-pied avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée.
Grande pièce de vie de 40 m² avec cheminée.
Terrasse plein Sud avec magnifique vue dégagée.
5 chambres.
Sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie et stockage.
École accessible à pied.
Commerces et services à proximité.
Environnement calme et agréable.
Assainissement au tout à l’égout
Lamballe à 20 minutes.
Saint-Brieuc à 25 minutes.
Les plages à seulement 30 minutes.
Une maison entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, de beaux volumes et d'une situation pratique au quotidien.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 874 € et 6 594 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).