Les infos Essentielles
Réf : 109987
Maison individuelle de 130 m², construite avant 1948, 5 chambres, sur un terrain de 2952 m² dans un village de la campagne de Canihuel, à 136 500 €.
2. Les espaces
Rez-de-chaussée : entrée desservant une chambre, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC.
Étage : quatre chambres supplémentaires (soit 5 chambres au total sur l'ensemble de la maison).
Terrain : 2952 m², en partie clôturé sur l'espace jardin entourant la maison ; le reste du terrain est un espace dégagé, où se trouve un hangar bardé et fermé.
Menuiseries : huisseries en PVC double vitrage.
Toiture : en bon état.
Chauffage : poêle à bois en chauffage principal, complété par des radiateurs électriques utilisés en appoint.
3. L'ambiance
La maison, construite avant 1948, est implantée dans un petit village au cœur de la campagne de Canihuel, orientée Est/Ouest.
4. Les accès
- Commerces de proximité (Saint-Nicolas-du-Pélem) : moins de 10 min
5. Points remarquables
- 5 chambres au total sur une surface de 130 m², adaptées à une famille nombreuse ou à un projet de chambres d'hôtes
- Terrain de 2952 m² avec espace dégagé et hangar bardé fermé, en plus du jardin clôturé
- Orientation Est/Ouest, toiture en bon état
6. Points à noter
- Un rafraîchissement intérieur est à prévoir
- Chauffage principal au poêle à bois, les radiateurs électriques n'étant utilisés qu'en appoint
- Une seule salle d'eau pour 5 chambres
Prix : 131 500 € dont 6 500 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (125 000 € net vendeur).
Contact : Estelle COLLIN — 06 56 76 69 91 — estelle.immo22320@gmail.com — RSAC Saint-Brieuc n° 892 148 743
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Maison 6 pièces 121m²
