Les infos Essentielles
Réf: 107641
Maison individuelle de 121 m² construite en 1979, au fond d'une impasse, sur un terrain de 1305 m² à Corlay, à 157 000 €.
2. Les espaces
Rez-de-chaussée : entrée par la véranda, cuisine séparée, salon, salle à manger, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant.
Premier étage : trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, deux greniers.
Terrain : 1305 m².
Menuiseries : fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques sur une partie des ouvertures ; les autres ouvertures sont en bois double vitrage avec volets manuels.
Assainissement : tout à l'égout.
3. L'ambiance
La maison, construite en 1979, est implantée au fond d'une impasse à Corlay, ce qui limite la circulation directe devant le bien.
4. Les accès
- Commerces de proximité : 3 min à vélo
- Écoles : 3 min à vélo
5. Points remarquables
- Un sanitaire complet à chaque niveau : salle de bains et WC indépendant au rez-de-chaussée, salle d'eau et WC indépendant à l'étage — pratique pour une famille ou en cas de visiteurs
- Implantation en fond d'impasse, à l'écart de la circulation
- 4 chambres au total (1 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage) et deux greniers, offrant un potentiel d'aménagement ou de rangement
- Raccordement tout à l'égout, évitant une installation d'assainissement individuel
6. Points à noter
- Menuiseries hétérogènes : une partie des fenêtres est en PVC avec volets électriques, l'autre en bois avec volets manuels
- Maison construite en 1979, à prendre en compte pour l'état général des équipements
Prix : 157 000 € dont 7 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (150 000 € net vendeur).
Contact : Estelle COLLIN — 06 56 76 69 91 — estelle.immo22320@gmail.com — RSAC Saint-Brieuc n° 892 148 743
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 670 € et 5 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).