Les infos Essentielles
Réf : 113912
Maison individuelle de 78 m² construite en 1959, 2 chambres et bureau, sur un terrain de 568 m² en sortie de bourg de Corlay, isolation par l’extérieur récente, DPE A, à 146 500 € FAI.
2. Les espaces
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger/salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bains.
Étage : suite parentale (chambre, salle d’eau, dressing), un bureau.
Sous-sol : sous toute la surface de la maison, sans accès depuis l’intérieur (accès par l’extérieur).
Surface habitable : 78 m².
Terrain : 568 m².
Année de construction : 1959.
Chauffage : pompe à chaleur récente avec bouches de chauffage aux deux niveaux, poêle à bois dans la salle de séjour.
Eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique.
Rénovations récentes : isolation par l’extérieur, ouvertures, système de chauffage, système d’eau chaude sanitaire.
Assainissement : tout-à -l’égout.
Diagnostic énergétique : DPE classe A (68 kWh/m²/an), GES classe A (2 kg CO2/m²/an).
3. L’ambiance
La maison, construite en 1959, est située en sortie de bourg de Corlay, commune équipée de la fibre optique.
4. Les accès
- Centre-bourg de Corlay : 1 min en voiture
- Écoles primaires publique et privée (Saint-Joseph) : sur la commune de Corlay
- Commerces (Carrefour Express, Votre Marché, boulangerie et autres) : sur la commune de Corlay
- Pharmacie et médecin généraliste : sur la commune de Corlay
- Brigade de gendarmerie : sur la commune de Corlay
5. Points remarquables
- Isolation par l’extérieur, ouvertures, chauffage et production d’eau chaude rénovés récemment
- DPE classe A et GES classe A, avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique et poêle à bois
- Suite parentale à l’étage avec salle d’eau et dressing, bureau et sous-sol sous toute la surface
6. Points à noter
- Pas d’accès entre le rez-de-chaussée et le sous-sol : il faut passer par l’extérieur
- Terrain de 568 m², surface limitée pour un extérieur
Prix : 146 500 € FAI dont 6 500 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur (140 000 € net vendeur).
Contact : Estelle COLLIN, 06 56 76 69 91, estelle.immo22320@gmail.com, RSAC Saint-Brieuc n° 892 148 743
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