Les infos Essentielles
réf : 108980
Propriété de 249 m² habitables (longère 143 m² + maison annexe 106 m²) sur un terrain de 7252 m², dans un hameau à 1,6 km du bourg de Corlay, à 392 500 €.
2. Les espaces
Longère principale (143 m²) — rez-de-chaussée : pièce de vie (salle à manger, salon avec poêle à bois), une chambre au-dessus du salon, une cuisine équipée d'un poêle à bois, une chambre avec dressing, un WC, une salle d'eau avec espace buanderie.
Longère principale — étage : palier desservant une chambre, un bureau avec accès à une terrasse en bois.
Logement indépendant (dans le prolongement de la longère) : pièce de vie avec kitchenette, un WC, une salle d'eau ; à l'étage, une chambre.
Maison annexe (106 m²) — rez-de-chaussée : véranda, entrée, cuisine-salle à manger, salon avec cheminée et poêle à bois, buanderie, salle d'eau avec WC.
Maison annexe — étage : palier desservant deux chambres (dont une avec dressing), un bureau, un WC.
Terrain et extérieur : 7252 m², avec abris de jardin, hangar avec garage et atelier, dépendance avec plusieurs pièces de stockage.
3. L'ambiance
Le bien est situé dans un hameau de la commune de Corlay, à 1,6 km du bourg, sur un terrain de 7252 m².
Longère principale : chauffage électrique et bois (poêles à bois en cuisine et salon), assainissement par micro-station, panneaux solaires sur tracker.
Maison annexe : chauffage au gaz, assainissement par fosse septique, cheminée et poêle à bois dans le salon.
4. Les accès
- Bourg de Corlay : 1,6 km
- Commerces de proximité : 5 min à vélo
5. Points remarquables
- Terrain de 7252 m² avec trois bâtiments distincts (longère 143 m², logement indépendant, maison annexe 106 m²), permettant plusieurs usages simultanés
- Panneaux solaires sur tracker et assainissement par micro-station sur la longère principale
- Logement indépendant avec accès autonome, adapté à un usage locatif ou familial séparé
6. Points à noter
- La maison annexe nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi que la réhabilitation de la salle d'eau
- Deux systèmes de chauffage différents selon les bâtiments (électrique/bois pour la longère, gaz pour la maison annexe)
Prix : 392 500 € dont 12 500 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (380 000 € net vendeur).
Contact : Estelle COLLIN — 06 56 76 69 91 — estelle.immo22320@gmail.com — RSAC Saint-Brieuc n° 892 148 743
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).