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REF 200 — Dans le bourg de Bourbriac, situé à 10 minutes de Guingamp, cette maison en pierre de 124 m² associe de beaux volumes, quatre chambres et une cour privée. Un garage pour véhicule et une dépendance d’environ 128 m² à rénover complètent l’ensemble.
Composition :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger avec une cheminée à bois, ainsi qu’une cuisine.
- Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
- Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose d’un accès direct à un balcon.
À l’extérieur, la cour privée, bordée de murs en pierre, offre un cadre agréable pour installer un coin repas, quelques plantes et profiter des beaux jours. Le garage permet de stationner un véhicule à l’abri.
La dépendance d’environ 128 m², entièrement à rénover, offre un potentiel complémentaire pour les amateurs de grands espaces : atelier, rangement ou espace dédié aux loisirs, à aménager selon vos besoins.
Implantée sur une parcelle de 221 m², la propriété bénéficie d’un assainissement collectif. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et une cheminée à bois. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie.
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Votre conseiller immobilier, Mathis Coatrieux : 07 79 15 36 22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
27 m²
cuisine
8 m²
Etage 1
chambre
24 m²
bureau
6.6 m²
chambre
15.8 m²
salle de bain
5 m²
WC
1.4 m²
Etage 2
chambre
11.6 m²
chambre
13.4 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 050 € et 4 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).