Les infos Essentielles
EXPERTIMO vous propose cette belle longère en pierre, parfaitement entretenue, offrant 169 m² habitables, un gîte indépendant et un environnement calme sans vis-à -vis.
Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère grâce à ses éléments authentiques : murs en pierre, poutres apparentes et volumes généreux.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de 46 m² avec poêle à bois, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et permet un accès pratique aux différents espaces de la maison.
Une suite parentale avec chambre et salle d'eau avec wc complète ce niveau. Un wc avec lave-main indépendant.
À l'étage, le palier à usage de bureau donne accès à trois chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille.
Un gîte vient compléter cette propriété. Il peut être exploité en location saisonnière ou en location à l'année et génère actuellement environ 650 € de revenus mensuels.
La propriété bénéficie également d'une dépendance à usage d'atelier sur laquelle sont installés des panneaux photovoltaïques. Ceux-ci génèrent environ 1 500 € de revenus annuels.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 937 m², offrant espace, tranquillité et intimité, sans vis-à -vis.
Les atouts :
Charme de la pierre et des poutres apparentes
Gîte indépendant
Environ 650 € de revenus locatifs mensuels
Panneaux photovoltaïques générant environ 1 500 € par an
Dépendance avec atelier
Terrain de 1 937 m²
Aucun vis-Ã -vis
Assainissement individuel conforme
Lamballe à 5min (gare TGV) – Plage 25min
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 122 € et 2 871 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).