Les infos Essentielles
Bien immobilier à rénover composé d'une maison en grès rose d’Erquy typique des années 30 avec une cour privative à l'est et un jardin engazonné au sud. Implantée en sécurité à 30 m d’altitude, elle se situe à 450 m de la plage du centre et 350 m des commerces du centre-bourg.
La cour peut accueillir le stationnement d’un véhicule et il est envisageable, après quelques aménagements, de stationner et d’accéder au jardin depuis la route. Il est possible de créer une terrasse avec un accès direct au niveau 1 de la maison. Celui-ci comprend, côté cour, la cuisine et les sanitaires, côté rue, le séjour et le salon. A l’étage niveau 2, trois chambres et un bureau. S’ajoute 2 pièces au sous-sol semi-enterré, une chaufferie avec accès au niveau 1 et à la rue, et une remise avec porte côté cour.
Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont obtenus par une chaudière au fioul et les fenêtres sont pour la plupart en bois simple vitrage. La maison est raccordée au tout à l’égout. Ce bien nécessite entre autres, des travaux de toiture, d’électricité et de rénovation énergétique.
Renseignements complémentaires et visite sur site auprès de Noël Lefebvre, agence PRISMO 06+26+66+46+48.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 1
cuisine
5.80 m²
salle
16 m²
Salon
13 m²
entrée
2 m²
sanitaires
5 m²
Rez de chaussée
cellier
18 m²
cave
28 m²
Etage 2
chambre
12 m²
chambre
12.80 m²
chambre
8.30 m²
bureau
6.90 m²
Couloir
4 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 580 € et 4 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).