Les infos Essentielles
Au calme dans un hameau, ce bien est situé à 2 kilomètres du centre bourg de Goudelin et 1,5 kilomètre de l'axe routier Guingamp Lanvollon. Il est composé d'une maison sur trois niveaux de 216 m² dont 110 m² habitables et d'une dépendance en dur de 26 m².
La grande surface de stockage et le confortable terrain de 1930 m² sont les réels atouts de cet ensemble immobilier.
Au niveau 0, un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Au niveau 1, un séjour salon de 25 m² agrandi de 16 m² de véranda ; deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un Wc viennent compléter ce niveau. Au niveau 2, deux chambres, une salle d'eau avec Wc et un espace ouvert.
La robuste maison construite en 1975 nécessite des travaux d'amélioration de la performance énergétique, notamment l'isolation et le remplacement de la chaudière fioul. L'assainissement autonome non conforme devra être remplacé par une installation neuve.
L'évaluation des risques auxquels ce bien pourrait être exposé est disponibles sur www.georisques.gouv.fr ou sur simple demande.
Informations et visites auprès de Noël Lefebvre, négociateur immobilier Prismo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
garage
85 m²
annexe
27 m²
Etage 1
salon/sejour
25 m²
chambre
11.35 m²
chambre
10 m²
cuisine
10 m²
salle de bain
4 m²
WC
1.10 m²
véranda
16 m²
Etage 2
chambre
10.60 m²
chambre
10.10 m²
salle d'eau
6.60 m²
Palier
8.40 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 410 € et 6 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).