Les infos Essentielles
Situation agréable : Nichée dans un hameau paisible, cette maison traditionnelle de 1990 est située à seulement 2 km du bourg de Goudelin et 4 km du centre de Lanvollon, offrant un cadre de vie calme à la campagne sans isolement.
Extérieur :
• Terrain de 3900 m² arboré et entretenu, idéal pour les amateurs d’espace et de nature.
• Chalet de jardin pour rangement ou espace détente supplémentaire.
• Puits présent sur la propriété.
• Garage attenant pour abriter un véhicule ou servir d’espace de stockage.
Intérieur :
• Rez-de-jardin :Salon-séjour lumineux agrémenté d’une véranda exposée à l’ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin. Cuisine séparée et fonctionnelle. Une chambre, une salle d’eau et un WC pour une vie de plain pied.
• Étage : Deux chambres spacieuses. Un bureau et un dressing pour plus de confort.
Équipements :
• Chauffage assuré par un poêle à bois (ambiance chaleureuse et économique).
• Eau chaude sanitaire via un ballon électrique.
Projets à prévoir :
• Réfection de l’assainissement autonome (à budgétiser).
• Possibilité d’ajouter une source de chauffage complémentaire pour plus de confort.
Atouts majeurs :
• Environnement calme et verdoyant.
• Proximité des commerces et services (Goudelin, Lanvollon).
• Potentiel pour aménagements extérieurs (jardin, potager, etc.).
Informations réglementaires :
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr ou auprès de notre agence.
Contact :
Pour une visite (virtuelle ou sur place) ou plus d’informations, contactez Noël Lefebvre au 06.26.66.46.48.
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
23 m²
véranda
18 m²
cuisine
10 m²
chambre
9.70 m²
salle d'eau
4.20 m²
WC
1.40 m²
entrée
4.80 m²
garage
24 m²
annexe
15 m²
Etage 1
chambre
9.70 m²
chambre
11 m²
bureau
5 m²
dressing
5 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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