Les infos Essentielles
Vente en viager occupé – Dame de 85 ans
Belle maison construite en 1995, idéalement située à proximité du centre-ville et des commerces, sur un terrain de 950 m².
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une chambre ainsi que d’un garage.
À l’étage, un dégagement dessert 3 chambres et une salle d'eau
Des travaux d’amélioration ont déjà été réalisés :
- isolation des combles refaite en ouate de cellulose il y a 8 ans,
- fenêtres PVC installées il y a 7 ans,
- poêle installé il y a 8 ans,
- pompe à chaleur air/air révisée chaque année.
Maison offrant un beau potentiel, avec quelques travaux de rénovation à terminer.
Condition de la vente:
-Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 85 ans
-Valeur libre de: 230 000 euros
-Bouquet de 99 550€ FAI (frais d'agence inclus)
-Rente viagère mensuelle de 651 €, revalorisation annuelle selon l'indice IPC INSEE hors tabac
-Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%
-Taxe foncière 1428 €
-Frais de notaires réduit
Classification énergétique en C et GES A: DPE éffectué le 29/05/2026 consommation comprise entre 997 € et 1349 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisque: www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité GEMBERT Estelle,06.13.77.33.55 votre expert Katel Viager honoraire charge vendeur
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
sejour
17.2 m²
salle à manger
16.31 m²
cuisine
9.80 m²
Dégagement
0.95 m²
chambre
11.59 m²
salle de bain
3.56 m²
WC
1.27 m²
garage
20.49 m²
couloir
1.6 m²
cuisine
9.27 m²
12.4
salle d'eau
4.87 m²
8.51
chambre
8.9 m²
11.96
chambre
9 m²
14.07
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 997 € et 1 349 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).