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    Réf : 202622
    Nouveauté

    Brech (56400) BRECH - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - libre de constructeur

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 56400
    surface terrain 795 m²
    Vue Sans vis à vis
    Terrain constructible OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface constructible 795
    Exposition Sud
    Terrain Viabilisé NON
    Copropriété NON

    Emplacement stratégique : terrain plat de 795 m² – Portes d'Auray / Brec'h

    Idéalement situé entre le bourg de Brec'h et Auray, découvrez ce magnifique terrain de 795 m² arboré et entièrement plat, parfait pour concrétiser votre projet de construction.

    Alliez le calme d'un terrain végétalisé à une accessibilité absolue : vous êtes à seulement 5 minutes de la gare TGV d'Auray !

    Les points forts du terrain :

    • Exposition idéale : Configuration parfaite pour une construction orientée plein Sud, garantissant une luminosité maximale et des économies d'énergie (conception bioclimatique).

    • Entrée déjà valorisée : Le terrain est déjà clos en façade par un grand portail automatisé haut de gamme. Une installation de valeur, sécurisante et prête à l'emploi.

    • Cadre agréable : Bel espace arboré offrant déjà du cachet et de l'intimité à votre futur jardin.

    Côté technique :

    • Réseaux : Terrain non viabilisé, mais les démarches seront simples et économiques puisque tous les réseaux (eau, électricité, assainissement, télécoms) sont situés en bordure immédiate.

    • Libre de constructeur.

    Potentiel n°1 : Idéal Investisseurs – Projet de 2 maisons / Locatif

    Avec sa belle surface de 795 m² et sa configuration rectiligne, ce terrain offre une opportunité rare de division parcellaire. Vous pouvez envisager d'y construire deux maisons, que ce soit pour un projet familial ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. Le secteur d'Auray/Brec'h étant extrêmement recherché pour la location (notamment grâce à la proximité de la gare TGV), ce projet garantit une excellente valorisation de votre patrimoine et une demande locative soutenue.

    Potentiel n°2 : Emplacement Stratégique pour Activité Professionnelle

    Vous cherchez l'emplacement parfait pour votre entreprise ou vos bureaux ? La situation en bordure de route confère à ce terrain une visibilité commerciale de premier ordre et un accès direct incontestable. C'est l'adresse idéale pour concevoir des locaux professionnels ou médicaux, avec la possibilité d'aménager un grand parking clients/patients sur la parcelle. Un investissement stratégique pour développer votre activité au cœur d'un axe dynamique.

    Un terrain avec une orientation Sud parfaite, une accessibilité TGV en 5 minutes et une future plus-value grâce à la liaison douce (piste cyclable) développée sur la commune. Un investissement d'avenir très malin ! De plus, l'accès routier immédiat en bordure de propriété facilite grandement vos déplacements quotidiens et l'accès au chantier.

    Prix FAI : 198.900 euros - Honoraires charge acquéreur : 3.900 euros - Prix Net Vendeur : 195.000 euros

    Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant - Cédric AUVRAY 06.20.39.07.50 Entrepreneur Indépendant -avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 198 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 2 %

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    Localisation Du bien

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