Les infos Essentielles
Vous recherchez le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité bretonne ? Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison de 2008 offre des volumes généreux sur une belle parcelle de plus de 750 m².
La maison offre une vaste pièce de vie de 52 m² donnant sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de partage. vous profiterez d'une vie de plain-pied grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée, comprenant sa propre salle d’eau.
L'espace nuit à l'étage a été pensé pour les familles nombreuses ou le télétravail :
4 chambres, chacune équipée de placards intégrés dont une qui possède une terrasse.
Une pièce dressing de 4 m² pour une organisation parfaite.
Une salle de bain monumentale de 13 m², véritable espace bien-être avec douche et baignoire.
Un grand garage de 39 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage généreux.
Une chaudière à condensation a été installée, il y a 4 ans. La façade vient être repeinte et la toiture nettoyée.
Localisation : Située à Brech, une commune dynamique et verdoyante accolée à Auray.
Commodités : Accès immédiat aux commerces de proximité et aux écoles. Le centre d'Auray et sa gare TGV sont à moins de 10 minutes.
Loisirs : Les célèbres plages de Carnac et de La Trinité-sur-Mer sont à seulement 20 minutes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'immobilier du Morbihan - Anita CHAUDET - 06 61 81 46 74
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).