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    6. Maison familiale de 147m2
    Réf : 104015

    Brech (56400) Maison Familiale de 147m2

    6 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 56400
    Surface habitable (m²) 147 m²
    surface terrain 792 m²
    Surface loi Carrez (m²) 146 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 2
    Année de construction 2008
    Copropriété NON

    Vous recherchez le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité bretonne ? Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison de 2008 offre des volumes généreux sur une belle parcelle de plus de 750 m².

    La maison offre une vaste pièce de vie de 52 m² donnant sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de partage. vous profiterez d'une vie de plain-pied grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée, comprenant sa propre salle d’eau.

    L'espace nuit à l'étage a été pensé pour les familles nombreuses ou le télétravail :

    4 chambres, chacune équipée de placards intégrés dont une qui possède une terrasse.

    Une pièce dressing de 4 m² pour une organisation parfaite.

    Une salle de bain monumentale de 13 m², véritable espace bien-être avec douche et baignoire.

    Un grand garage de 39 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage généreux.

    Une chaudière à condensation a été installée, il y a 4 ans. La façade vient être repeinte et la toiture nettoyée.

    Localisation : Située à Brech, une commune dynamique et verdoyante accolée à Auray.

    Commodités : Accès immédiat aux commerces de proximité et aux écoles. Le centre d'Auray et sa gare TGV sont à moins de 10 minutes.

    Loisirs : Les célèbres plages de Carnac et de La Trinité-sur-Mer sont à seulement 20 minutes.

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € par an.

    Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    L'immobilier du Morbihan - Anita CHAUDET - 06 61 81 46 74

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 438 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

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