Saint-Cloud (92210) EMPLACEMENT PREMIUM / MEULIERE FAMILIALE

EXCLUSIVITÉ - TRIANGLE D'OR. A la lisière du quartier de Montretout, cette belle maison de ville en meulière, avec cachet et moulures de 2 étages, exposée ouest, avec sous-sol total vous séduira par ses nombreux atouts. Bénéficiant d'un emplacement premium, au pied des commerces, du Monoprix, du marché couvert des Avelines et proche des écoles internationales, mais au calme dans une petite rue, elle offre de multiples possibilités d'agencement avec son potentiel de 4 ou 5 chambres. Surface au sol de 173 m2, surface habitable de 140 m2 et surface Carrez est de 116,73 m2. Passé le patio/jardin arboré, vous entrerez au rez-de-chaussée qui comprend une entrée avec une jolie mosaïque au sol, un salon/salle à manger avec son poele prussien et une cuisine aménagée et équipée. Vous emprunterez ensuite l'escalier qui vous mènera au palier du 1er étage qui dessert une suite parentale avec sa magnifique et spacieuse salle de bains balnéo Porcelanosa, sa douche à l'italienne et WC suspendu, un dressing et une pièce supplémentaire qui peut-être agencée selon vos envies, vos goûts et vos besoins. Vous monterez ensuite un autre escalier pour arriver au 2ème étage qui vous offre dans sa configuration actuelle une chambre, une salle de douche avec WC et un très grand bureau qui peut être transformé très facilement en 2 chambres distinctes. En descendant au-sous-sol, vous trouverez cave à vins, chaufferie et 2 pièces de rangements qui peuvent aussi être une salle de jeux qui ravira les enfants. Double vitrage. Matériaux haut de gamme. Climatisation 1er et 2ème étage. Fibre. Alarme. Visiophone. Électricité aux normes. Toiture et façade en bon état. Ballon eau 150 L récent. Possibilité de mettre une pompe à chaleur très facilement (devis sur demande) et de réhausser la pente du toit (permis obtenu). Proximité crèches, écoles publiques, et privées (primaire et collège Saint-Joseph ; école Montessori), commerces et transports (nombreux bus : 15, 40, 160, 360, 459, 460, 467, 471) ; gare de Saint-Cloud à 8' à pied - ligne L (20' pour Paris Saint-Lazare) et ligne U (9' pour la Défense). Proximité A13, parc de Saint-Cloud et Bois de Saint-Cucufa.

> Information d’affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE F / Classe CLIMAT E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

> Le prix de 895 000€ est un prix "d'appel". Vous pouvez soit faire une offre dès la visite soit participer à l'appel d'offres à prix progressif qui aura lieu en ligne sur la plateforme IMMOFIT au plus tard le jeudi 23 juillet jusqu'à 19H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10 000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.

> Les honoraires d’agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de son apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de son prêt. Plus d'informations sur le site carolegouix.com et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en "OFF market" et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo

Annonce proposée par un agent commercial