Les infos Essentielles
EXCLUSIVITÉ - SAINT-CLOUD - TRIANGLE D'OR - PROCHE MONTRETOUT. Cette belle maison de ville meulière familiale avec cachet et moulures de 2 étages, exposée ouest, avec sous-sol total vous séduira par ses nombreux atouts. Bénéficiant d'un emplacement premium, au pied des commerces, du Monoprix, du marché couvert des Avelines et proche des écoles internationales, mais totalement au calme dans une petite rue, elle offre de multiples possibilités d'agencement avec son potentiel de 4 ou 5 chambres. Sa surface Carrez est de 117 m2, sa surface habitable est de 140 m2 et sa surface au sol est de 173 m2. Passé le patio arboré, vous entrerez au rez-de-chaussée qui comprend une entrée avec une jolie mosaïque au sol, un salon/salle à manger avec sa superbe cheminée prussienne et une cuisine aménagée et équipée. Vous emprunterez ensuite l'escalier qui vous mènera au palier du 1er étage qui dessert une suite parentale avec sa magnifique et spacieuse salle de bains balnéo Porcelanosa, sa douche à l'italienne et WC suspendu, un dressing et une pièce supplémentaire qui peut-être agencée selon vos envies, vos goûts et vos besoins. Vous monterez ensuite un autre escalier pour arriver au 2ème étage qui vous offre dans sa configuration actuelle une chambre, une salle de douche avec WC et un très grand bureau qui peut être transformé très facilement en 2 chambres distinctes. En descendant au-sous-sol, vous trouverez cave à vins, chaufferie et 2 pièces de rangements qui peuvent aussi être une salle de jeux qui ravira les enfants. Double vitrage. Matériaux haut de gamme. Climatisation 1er et 2ème étage. Fibre. Alarme. Visiophone. Electricité aux normes. Toiture et façade en bon état. Ballon eau 150 L récent. Possibilité de mettre une pompe à chaleur très facilement (fourniture devis sur demande) et de réhausser la pente du toit (cf permis obtenu). Proximité crèches, écoles publiques (sectorisation collège Emile Verhaeren et lycée Alexandre Dumas) et privées (primaire et collège Saint-Joseph ; école Montessori), commerces et transports (nombreux bus : 15, 40, 160, 360, 459, 460, 467, 471) ; gare de Saint-Cloud à 8' à pied - ligne L (20' pour Paris Saint-Lazare) et ligne U (9' pour la Défense). Proximité A13, parc de Saint-Cloud et Bois de Saint-Cucufa. Bienvenue pour les visites !
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 130 € et 7 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).