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    6. Maison bourgeoise sur terrain 1800 m vue riviere prestige
    Réf : 102437
    Exclusivité

    Pluneret (56400) MAISON BOURGEOISE sur terrain 1800 m² VUE RIVIERE

    9 Pièce(s)
    6 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 56400
    Surface habitable (m²) 238 m²
    surface terrain 1 834 m²
    Surface loi Carrez (m²) 238 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 9
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone OUI
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Nombre de parking 3
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1970
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Implantée dans le Sud du Morbihan , je vous propose EN EXCLUSIVITE , cette belle propriété surplombant la rivière d'Auray sur un magnifique terrain clos et arboré de 1800 m² sans vis à vis, Un environnement privilégié avec vue sur la rivière du Loch et Saint Goustan- Située à la frontière d'Auray, elle bénéficie d'un cadre de vie recherché avec piscine chauffée.

    Au rez de chaussée, une belle entrée dessert la partie jour avec un salon avec cheminée , une Véranda , cuisine équipée et aménagée salle à manger et bureau, et de l' autre 2 chambres , salle de bain, dressing, wc séparé , remise et arrière cuisine ;

    Etage : dessert 4 chambres dont 1 avec toit cathédrarle et accès toit terrasse - salle d 'eau et wc ;A l'extérieur, vous pourrez profiter de la piscine couverte (10 x 5 ) , Pool House et Préau qui abrite les voitures. Un établi complète ce bien ,

    Fort potentiel d'évolution quelques travaux à prévoir ; Cette belle demeure conviendra parfaitement à un projet de résidence principale familiale dans un secteur recherché. Collège et commerces à pieds , GAre TGV Auray - Paris à 5 min

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 600 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %
    Taxe foncière annuelle 2 272 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 10 m²

    salon/sejour 30.8 m²

    cuisine 15.5 m²

    salle de bain 6.70 m²

    chambre 12 m²

    chambre 19 m²

    pièce à vivre 32.70 m²

    Extension

    chambre m²

    Etage 1
    salle de bain 4 m²

    chambre 10 m²

    chambre 9.50 m²

    chambre 9.12 m²

    chambre 19.4 m²

    accès terrasse

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 100 € et 5 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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