Les infos Essentielles
EXCLUSIVITE : Idéalement située à la sortie de Plescop sur la route départementale de Grand-Champ, cette maison traditionnelle entretenue bénéficie d'un environnement agricole sur un terrain de plus de 2500 m². Bien que l'axe routier soit passant, l'emplacement reste stratégique et le site offre un potentiel rare, notamment grâce à son immense hangar indépendant, idéal pour du stockage privé, un projet de bricolage ou un usage de loisirs (sous réserve de la réglementation en vigueur de la zone agricole Aa du PLU de Grand-Champ).
La maison principale repose sur un sous-sol total avec garage, buanderie et cave. Le rez-de-chaussée dévoile un beau séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC. Ce niveau peut constituer votre résidence principale. L'étage, accessible par un escalier intérieur ou par un escalier en métal extérieur, comprend une cuisine, une chambre, un petit salon, une salle de bain, un WC et une buanderie. Ce niveau constituait un logement indépendant, récemment libéré par son locataire.
En plus, un appartement T2 indépendant d'environ 40 m² est situé juste derrière le hangar, offrant encore une fois une opportunité de revenus locatifs ou un espace d'accueil supplémentaire pour vos proches. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur. Installation d'assainissement individuel à refaire.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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