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    Réf : 3526TI
    Exclusivité
    Nouveauté

    Saint-Clément-des-Baleines (17590) EXCLUSIVITÉ — Votre maison sur l’Île de Ré Commerces accessibles à pied et centre village

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 17590
    Surface habitable (m²) 90 m²
    surface terrain 500 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1900
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    SAINT-CLEMENT-DES-BALEINES - Commerces accessibles à pied et centre village

    Sur un terrain d’environ 500 m², découvrez cette charmante maison rétaise (90 m² hab.) datant de 1900, idéale pour profiter pleinement des séjours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, et une salle à manger ouverte sur le jardin clos de murs, parfait pour les déjeuners d’été et les longues soirées à l’extérieur. Une salle d’eau avec WC et une terrasse complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau et WC, offrant confort et intimité après une journée plage ou vélo. La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, un atout majeur alliant confort thermique, économies d’énergie et performance environnementale, pour un usage agréable en toute saison. Un garage indépendant vient compléter l’ensemble. Pleine de charme, facile à vivre, prête à vous accueillir !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 725 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Charges mensuelles 90 €
    Taxe foncière annuelle 1 167 €
    Taxe d'habitation 548 €

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    Localisation Du bien

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