Les infos Essentielles
À quelques minutes seulement du cœur de Saint-Clément-de-Rivière, au sein d’un environnement résidentiel calme et préservé, découvrez cette villa d’environ 193 m², implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 724 m², à l’abri des regards.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, offrant un accès direct à une vaste terrasse et au jardin. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à cet espace de vie convivial.
L’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau.
À l’étage, une troisième chambre accompagnée d’une seconde salle d’eau vient compléter la partie principale de la maison.
La propriété bénéficie également d’un véritable atout avec un appartement T2 indépendant d’environ 45 m². Composé d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une salle de bain, il dispose de son propre accès et s’ouvre directement sur l’extérieur, à proximité immédiate de la piscine.
Cet espace offre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis en toute indépendance, créer un espace dédié à un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif.
À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre particulièrement agréable, intime et sans vis-à -vis. L’espace piscine vient naturellement compléter l’ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours.
Un garage complète la propriété.
La façade ainsi que l’installation électrique ont été refaites.
Une villa familiale aux beaux volumes, proposant une véritable qualité de vie, de multiples possibilités d’aménagement et un environnement recherché aux portes de Montpellier.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 640 € et 5 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).