Les infos Essentielles
Découvrez cette véritable oasis de tranquillité à Saint-Clément-de-Rivière.
Nichée dans un environnement résidentiel calme et à l'abri des regards, cette belle maison de 172 m² habitables offre de généreux volumes, complétés par une véranda de 33 m², un sous-sol aménagé de 20 m², un atelier ainsi que deux garages.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m², elle bénéficie d'une piscine, de plusieurs places de stationnement et de nombreux espaces extérieurs propices à la détente.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres dont une suite, chacune disposant de sa salle d'eau et de son grand dressing, idéales pour une vie de famille confortable ou pour recevoir vos invités en toute intimité. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante ainsi qu'une lumineuse véranda de plus de 33 m² permettent de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année.
À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur espace salle d'eau, complétées par des toilettes indépendantes.
Un atelier et un sous-sol aménagé offrent de multiples possibilités : espace de loisirs, bureau, salle de sport ou stockage. De nombreux rangements viennent parfaire les prestations de cette maison.
Côté technique :
- Liner de la piscine remplacé en 2025.
- Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques.
- Chauffage au gaz de ville.
- Raccordement au tout-à -l'égout.
- Excellent classement énergétique (DPE C), garantissant une consommation maîtrisée.
Cette propriété entretenue nécessitera une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché comprend les honoraires TTC à la charge du vendeur. Mandat en délégation. Barème consultable sur le site www.expertimo.fr. Pascale Pelegri,EI agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Montpellier n°432 561 793. Contact au 07 67 97 94 44.
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