Les infos Essentielles
Je vous propose en EXCLUSIVITE , cette propriété rare dans la région
Élégance et Volumes : Villa d’Exception entre Terre et Mer – Pluneret / Auray
L'art de vivre en Morbihan : Espace, Lumière et Sérénité.
Située sur la commune prisée de Pluneret, à deux pas du port historique de Saint-Goustan et des commodités d'Auray, découvrez cette villa d'architecte de 239 m² nichée dans un écrin de verdure de 1 800 m². Un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes des plages de La Trinité-sur-Mer et idéalement placée entre Vannes et Lorient.
Les points forts de la demeure :
• Des Volumes Hors Normes : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une hauteur sous plafond magistrale et une luminosité omniprésente qui soulignent le caractère prestigieux de la maison.
• Espace de Vie Convivial : Un vaste salon chaleureux avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte moderne. L’ensemble s'ouvre sur une spacieuse véranda baignée de lumière, véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur. Une extension édifiée en 2014 offre une belle salle à manger et un bureau,
• Espace Nuit & Évolutivité : La villa dispose de 6 chambres dont 2 Master au rez de chaussée avec vue rivière, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir.
• Indépendance Totale : Atout rare, l’étage bénéficie d’une entrée indépendante, permettant d'envisager sereinement une activité libérale, du télétravail isolé ou un accueil d'invités en toute autonomie.
Un Extérieur dédié à la Détente :
Le terrain de 1 800 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, est un véritable havre de paix :
• Piscine chauffée (10 x 5 m) : Pour profiter de la baignade dès les premiers jours du printemps.
• Jardin paysagé sans vis-à -vis.
Emplacement Privilégié :
• À proximité immédiate des commerces et du charme authentique du port de Saint-Goustan.
• Accès rapide aux axes Vannes-Lorient.
• Proche des sentiers côtiers et des plages de la Baie de Quiberon
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 100 € et 5 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).