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    Réf : 106001

    Auray (56400) Appartement avec terrasse sans vis à vis vue rivière

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 56400
    Surface habitable (m²) 51,70 m²
    Surface loi Carrez (m²) 52 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Surface cave (m²) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 1995
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré NON
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 79-73-12
    nombre de lots 101
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 077 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Oubliez le tumulte urbain. Imaginez un réveil bercé par le clapotis de la rivière d'Auray, une lumière miel qui inonde votre salon dès l'aube jusqu'au coucher du soleil et ce sentiment rare d être seul au monde , face à la nature. Les points forts: Le séjour dedans- dehors une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Elle s'ouvre sur une terrasse privée véritable salon de plein air explosé plein Sud. Ici, seul vis à vis les mouettes qui passent sur la rive. L'Art du rangement : une entrée soignée mène à un cellier pratique et des wc séparés. Tout est pensé pour que rien de dépasse. Un dressing et un placard sur mesure optimisent le rangement dans la partie nuit. La suite de nuit; une chambre orientée Sud pour des réveils solaires et une salle d'eau élégante optimisée. Le confort absolu sans compromis: Résidence avec ascenseur cet appartement allie le charme bucolique au confort urbain. Parking priivatif , Cave individuelle pour votre matériel d'évasion - Local vélo - L'avis de l'expert: Un bien rare qui compile une exposition parfaite une vue contemplative et un agencement millimétré - C'est plus q'un appartement c'est une parenthese enchantée - Prêt à troquer votre routine contre un horizon doré à Auray?

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
    Taxe foncière annuelle 980 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 26.8 m²

    chambre 9.37 m²

    salle d'eau 3.60 m²

    buanderie 3.40 m²

    entrée 2.51 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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