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    5. T10
    6. Belle propriete de 222m sur 2255 m de terrain arbore avec piscine dans un secteur privilegie
    Réf : 2031f
    Exclusivité
    Prix en baisse

    Saint-Chamond (42400) Belle propriété de 222m² sur 2255 m² de terrain arboré avec piscine dans un secteur privilégié

    10 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 42400
    Surface habitable (m²) 222 m²
    surface terrain 2 255 m²
    Surface loi Carrez (m²) 222 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 10
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 3
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Autre
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 2
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Exposition Est-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1970
    Copropriété NON

    Olivier RAGOT vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique propriété de charme de style provençal de 222m² avec piscine dans un cadre exceptionnel quartier de "La Chabure" sur la commune de Saint Chamond. Vous apprécierez son terrain paysagé et arboré de 2255m² : un véritable havre de paix ! Vous serez immédiatement séduits par son parc paysager et sa grande piscine, parfaitement intégrée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison familiale et chaleureuse offre de beaux volumes avec notamment :

    1 belle et grande pièce de vie lumineuse donnant sur le parc

    1 espace lecture avec bibliothèque à l'étage

    1 cuisine séparée

    4 chambres dont une suite parentale

    1 espace bureau

    1 espace bien être avec sauna

    2 salles de bains

    2 salles d'eau.

    Pour le confort et les aspects pratiques, vous disposerez aussi de :

    1 grande piscine 10 x 5 traitée au sel, chauffée par panneaux solaires + 1 grand espace couvert de type pool house avec four à pizza et barbecue

    1 double garage

    1 carport

    Les atouts de ce superbe bien : secteur recherché au pied du Pilat à 15mn du centre de St Etienne centre et à 50mn de Lyon Bellecour. Vue dégagée, une grande piscine, un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille dans un environnement très agréable !


    Le chauffage est géré par une pompe à chaleur toute neuve (avec chaudière si besoin de substitution). DPE : D réalisé le 03/07/2025 / GES : C Taxe foncière 2025 : 3401€.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.


    Votre contact : Olivier RAGOT, votre conseiller immobilier, au 06 16 26 96 95 pour organiser une visite privée.


    Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : N° 64302822. Olivier RAGOT, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de St- Etienne, sous le numéro : 484 031 364 qui exerce et publie cette annonce en tant que mandataire.

    Les infos Financières

    Prix de vente 549 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 3 401 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 3 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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