Les infos Essentielles
Située dans un environnement résidentiel et recherché de Plan-de-Cuques, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous propose de venir découvrir une charmante maison de type R+1, d’une surface habitable de 114 m2 et édifiée sur un terrain de 454 m2 avec jardin et piscine.
Construite dans les années 1938, cette maison a été entièrement rénovée dans un style particulièrement épuré, avec de très jolies prestations. Elle saura vous séduire par son architecture atypique : sols en béton ciré, parquets dans les chambres, doubles vitrages, lignes arrondies au niveau des plafonds et des marches permettant d’accéder au niveau supérieur. Les extérieurs ont également été pensé avec goût. Le jardin entièrement clos, offre la possibilité de pouvoir stationner deux véhicules et accueille une petite piscine ronde au charme exotique. Deux belles terrasses ont été aménagées, une cave de 18 m2, ainsi qu’un garage attenant, fermé, de 18 m2 permettant le stationnement d’un véhicule supplémentaire.
Dès l’entrée, une grande baie vitrée ouvre sur un vaste espace de vie de 60 m², exposé sud-ouest comprenant un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et linéaire, entièrement équipée. Une buanderie avec placard intégré complète ce premier niveau.
À l’étage, trois chambres de beaux volumes (11, 11,5 et 12 m²) dont l’une donnant accès à une agréable terrasse de 30 m2. Une salle d’eau avec WC complète l’espace nuit.
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Pour une première visite depuis chez vous, découvrez la vidéo de présentation du bien grâce au lien ci-dessous (à copier-coller dans votre navigateur) :
https://www.tiktok.com/@stephanieappaix/video/7567528956472085782
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).