Les infos Essentielles
Je vous propose en exclusivité une maison construite en 1975, réalisée par un maçon et suivie par un architecte, exposée Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Spacieuse, elle a été pensée pour offrir un cadre de vie paisible et fonctionnel avec deux chambres de plain-pied et un environnement au calme absolu, tout en étant à deux pas des transports et des commodités.
La maison s’articule autour d’un grand séjour de 35 m² avec cheminée, convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille. Elle dispose de trois chambres aux beaux volumes avec rangements intégrés, dont une située à l’étage, bénéficiant d’un accès direct à un solarium de 8 m². La cuisine indépendante, équipée, offre la possibilité d’être partiellement ouverte sur le séjour pour une configuration plus moderne.
Édifiée sur un vide sanitaire, la maison est saine, équipée de climatisations réversibles récentes, de radiateurs électriques, d’un système d’alarme, de double vitrage et d’une installation électrique conforme aux normes actuelles.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin spacieux et soigneusement aménagé. Une véritable cuisine d’été avec four à pizza, barbecue, alimentation en eau et électricité prolonge l’espace de vie dès les beaux jours. Le terrain accueille également un espace pétanque, un cagibi pour le rangement, et offre la possibilité d’y installer une petite piscine.
De plus, un grand garage de 24 m² vient compléter l’ensemble, avec la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant, ainsi que de nombreuses places disponibles dans la rue.
Cette maison allie confort, qualité de construction et potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer durablement dans un secteur calme et recherché.
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Pour une première visite depuis chez vous, découvrez la vidéo de présentation du bien grâce au lien ci-dessous (à copier-coller dans votre navigateur) :
https://www.tiktok.com/@stephanieappaix/video/7504316835639069974
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).