Les infos Essentielles
Ensemble immobilier très confortable bénéficiant d'une surface habitable totale de 227 m² environ constitué d'une maison principale et en annexe d'un appartement T2 de 31 m² environ. Le rez de chaussée de la maison est totalement rénové, il est organisé d'un vaste séjour avec un poêle à granules et sa cuisine ouverte aménagée et équipée d'un total de 70 m² environ. En complément, un wc indépendant avec lave mains et une pièce à usage de buanderie cellier avec ballon d'eau chaude thermodynamique, nombreux rangements et un adoucisseur d'eau. L'étage en partie rénové nécessitera des finitions de décoration, son vaste palier et son couloir distribuent trois grandes chambres (de 13.50 m² environ à 16,30 m² environ), un wc indépendant, une salle de bains et douche et une grande pièce de détente de 16 m² environ. L'appartement attenant à la maison mais totalement indépendant dans son état d'origine, propose en rez de chaussée une pièce de vie, une salle de douche avec wc et à l'étage une chambre : idéal pour loger ses invités ou créer une petite activité de location. Cet ensemble est complété par un garage d'une capacité de 32 m² environ. Le terrain totalement plat et clos est agrémenté d'une terrasse accessible du séjour d'une surface de 48 m² environ. Vous apprécierez certainement la qualité de cette restauration, mais aussi le volume très confortable des pièces ainsi que leur luminosité, le calme environnant (pas de voisinage proche) et l'accès très rapide à Oloron Sainte Marie (village pourvu d'un ramassage scolaire), et... la très belle vue dégagée sur la campagne environnante et les Pyrénées !!!
Annonce proposée par un agent commercial
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Pratique
Les infos Energetiques
Cuisine totalement aménagée et équipée Poêle à granules dans le séjour
Pièce totalement équipée de placards de rangement. Un ballon d'eau chaude thermodynamique Un adoucisseur d'eau
Equipé d'un lave mains
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Immeuble de 1120 m² d'exploitation à Gurmençon
