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MAISON 136 m² UTILES – PROCHE OCÉAN – SOULAC-SUR-MER SECTEUR SUD
La maison est idéalement située dans le quartier Sud, juste assez en retrait pour être au calme, mais tout près du Gunther. On fait tout à pied ou à vélo : l'océan est au bout de la rue et on est à deux pas de la piste cyclable qui longe la côte.
Avec environ 136 m² de surface utile, elle offre de beaux volumes et un vrai potentiel.
Sur une parcelle d’environ 700 m², elle se compose de :
À l’étage : un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants.
La maison dispose d'un rez-de-jardin complet de 68 m² déjà cloisonné (cuisine, sanitaires, chambres). Cet espace, qui conserve techniquement un statut de dépendance, constitue un bonus de surface rare. Libre à vous d'engager les démarches pour en officialiser l'usage ou de continuer à l'utiliser comme espace de vie secondaire très confortable.
Les plus : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, garage, terrasse
L’opportunité de repenser les espaces à votre image, mais l’emplacement, le calme et le potentiel en font une belle opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet familial.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Najat Paule Noukri – RSAC Bordeaux n° 890 547 102
Infos risques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).