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Sommières centre historique- Maison 6 Pièces 130 M² A rafraichir
L'agence immobilière L'atelier de l'immo à le plaisir de voous proposer à la vente cette maison de village située dans l’une des plus belles rues du centre historique de Sommières,en bordure de la cité médiévale et du vidourle (zone non inondable)
Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre de vie unique, à proximité immédiate de la médiathèque, du château, de la place du marché avec ses commerces et services, ainsi que de parkings gratuits. La voie verte et la rivière sont accessibles à pied.
Entre Nîmes et Montpellier (moins de 30 km), la maison bénéficie également d’un accès facile aux sorties d’autoroute, à la mer et aux aéroports.
Description :
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Premier étage : 3 chambres et un bureau, salle d’eau et toilette séparée.
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Deuxième étage : un salon lumineux, une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC.
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Troisième étage : une belle chambre avec parquet, offrant une vue dégagée sur les toits et les quais du Vidourle
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Rez-de-chaussée : deux caves et un garage pouvant accueillir motos et vélos, avec de belles voûtes en pierre de taille
Prestations et atouts :
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Chauffage au gaz de ville.
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Fenêtres double vitrage.
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Bon état général, travaux de rafraîchissement à prévoir.
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Maison non inondable.
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Taxe foncière : 1678 €.
Idéal investisseur : possibilité d’aménager deux appartements indépendants ainsi qu’un local commercial en transformant le garage. Une opportunité rare au cœur du centre historique de Sommières.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, ou visiter à distance contactez Lionel AGENCE L’Atelier de l’Immo. 06 87 61 43 08
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 2
salon/sejour
21 m²
salle de bain
9 m²
cuisine
12 m²
Etage 1
chambre
19 m²
chambre
9 m²
bureau
8.5 m²
salle d'eau
4.25 m²
WC
1.4 m²
chambre
15 m²
Etage 3
chambre
19 m²
Rez de chaussée
cave
18 m²
cave
20 m²
garage
16.5 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 310 € et 4 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).