Les infos Essentielles
Le Gard (30) à Sommières – Un bien rare aux multiples possibilités
À l’entrée de la charmante commune de Sommières, dans un environnement calme et résidentiel composé de quelques habitations seulement, découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons jumelées de 99 m² chacune, implantées sur un magnifique terrain arboré de 915 m².
Cette propriété offre de nombreuses possibilités : idéale pour une grande famille souhaitant vivre à proximité tout en conservant son indépendance, elle constitue également une excellente opportunité d’investissement grâce à la possibilité de louer l'une des maisons et de générer un revenu locatif pouvant atteindre 2 000 € par mois.
Deux habitations confortables et parfaitement agencées
Chaque maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
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Une entrée accueillante
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Un salon lumineux
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Une salle à manger conviviale
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Une cuisine indépendante donnant sur une terrasse ombragée
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Un WC
À l'étage :
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Un palier desservant les pièces de nuit
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Trois chambres de belles dimensions
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Une salle d'eau italienne, avec WC. Murs tapissés de belles pierres naturelles
Prestations de qualité
Pour un confort optimal tout au long de l'année, les maisons disposent de nombreux équipements :
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Climatisation dans chaque pièce
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Double vitrage
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Volets roulants solaires
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Moustiquaires
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Fibre optique
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Borne de recharge pour véhicule électrique
À l'extérieur, vous profiterez de :
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Deux garages
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Un carport équipé d'une bâche microperforée pouvant accueillir deux véhicules
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Deux agréables terrasses
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Un terrain arboré avec arrosage automatique
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Installation prochaine d'une mini-station
Un atout majeur : la performance énergétique
La propriété bénéficie de deux installations photovoltaïques :
?? Première installation de 3 kW
Contrat de revente en cours pour encore 5 ans, générant un revenu annuel d'environ 2 500 €.
?? Seconde installation de 6 kW
Destinée à l'autoconsommation, avec revente du surplus produisant environ 1 000 € de revenus complémentaires par an.
Les points forts
? Deux maisons indépendantes de 99 m² chacune
? Secteur calme et recherché à l'entrée de Sommières
? Idéal regroupement familial ou investissement locatif
? Revenus photovoltaïques existants
? Terrain arboré de 915 m²
? Nombreuses prestations modernes
? Stationnement généreux avec garages et carport
Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie, potentiel locatif et économies d'énergie. À découvrir sans tarder.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Maison jumelée : 2 salons de 11,73 m² chacun
2 Salles à manger de 16,50 m² chacune
2 Cuisines de 13,25 m² chacune
2 entrées de 5,90 m² chacune
2 Wc
2 places de voitures
R+1 : RDC : 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine indépendante, 1 WC Etage : 3 chambres, 1 salle d'eau italienne avec WC 1 terrasse avec toiture, 1 garage, 1 Carport pour 2 véhicules, 1 grand terrain
R+1 : RDC : 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine indépendante, 1 WC Etage : 3 chambres, 1 salle d'eau italienne avec WC 1 terrasse, 1 garage, 1 jardin
avec placard
avec placard
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).