Réf : 75 335

Grau d'Agde (34300) DEPT 34 - GRAU D’AGDE. VILLA D’EXCEPTION EN PREMIÈRE LIGNE, ACCÈS DIRECT PLAGE, 4 CHAMBRES

8 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34300
Surface habitable (m²) 371 m²
surface terrain 1 380 m²
Surface loi Carrez (m²) 371 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 3
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2020
Terrain piscinable OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété OUI
nombre de lots 98

Vue mer panoramique les pieds dans l’eau, piscine & prestations haut de gamme.

Située en première ligne, face à la mer, cette villa d’environ 380 m² habitables bénéficie d’un emplacement rare avec un accès direct à la plage. Exposée plein sud, elle offre des prestations de haut niveau et un cadre de vie unique.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s’ouvre sur l’extérieur, accompagnée d’une suite parentale avec salle d’eau, salle de bain et dressing. La cuisine entièrement équipée dispose d’un îlot central et d’une chambre froide intégrée.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau privative et WC, assurent confort et intimité à chaque occupant.
Les espaces bien-être comprennent un hammam avec douche et un jacuzzi quatre places avec vue mer. À l’extérieur, une terrasse solarium prolonge les espaces de vie dans un environnement privilégié.
Un triple garage de 40 m² complète l’ensemble.

Contactez-nous dès maintenant (7j/7 au +33 (0)7 87 07 07 07) pour vivre au quotidien cette expérience unique en bord de mer.

Le prix d'achat de cette villa peut être négocié selon le mode de financement et la rapidité de l'acquisition.
* 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien,
* Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier,
* Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier,
* I Speak English,* Estimation gratuite (voir conditions),
* Chers confrères en Agence ou Mandataires, n’hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet.

Annonce proposée par un agent commercial

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 3 500 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 500 €

Nos outils

Imprimer
object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelVille)#972 (15) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1026 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["id":protected]=> string(5) "10617" ["idcp":protected]=> NULL ["humanName":protected]=> string(11) "Grau d'Agde" ["_ville":protected]=> NULL ["_code":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelCode)#1027 (11) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1026 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(3) "649" ["externalId"]=> string(4) "2058" ["idPays"]=> string(1) "1" ["code"]=> string(5) "34300" ["latitude"]=> string(12) "43.285816193" ["longitude"]=> string(11) "3.457331419" ["name"]=> NULL ["_point4326"]=> string(25) "bN` @E@" } ["container":protected]=> NULL ["externalId"]=> string(6) "117226" ["idPays"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(11) "grau d agde" ["latitude"]=> string(12) "43.308097839" ["longitude"]=> string(11) "3.473330021" ["isoCode"]=> string(5) "34003" ["_point4326"]=> string(25) "G@a @

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter l'agence