Les infos Essentielles
Solliès-Ville : Propriété de 184 m² sur 6 344 m² de terrain – Vue Panoramique
L'agence Immobilier 360 vous propose cette propriété de caractère située au calme absolu, sans vis-à -vis, offrant une vue imprenable à 180° sur la vallée des trois Solliès.
Composition du bien (184 m² habitables) :
Habitation principale de plain-pied (140 m²) : Séjour de 40 m² avec cheminée (insert), climatisation et 2,50 m de hauteur sous plafond. Cuisine indépendante équipée. 2 grandes chambres avec vue piscine, salle de bains (baignoire + douche) et buanderie.
Appartement indépendant (44 m²) : Situé en rez-de-chaussée avec accès dédié. Pièce de vie, cuisine équipée, chambre et salle de bains. Idéal pour rendement locatif ou regroupement familial.
Espaces annexes : Un patio de 14 m² avec vitrage réversible et vue panoramique, une cave de 14 m² et un garage carrelé de 87 m² (3 m de hauteur sous plafond).
Extérieurs et Équipements :
Terrain : 6 344 m² clos et arboré (verger varié : oliviers, figuiers, cerisiers...).
Détente : Piscine 8x4 avec douche extérieure, pool-house avec cuisine d’été, wc et douche, terrain de pétanque éclairé et four à pizza.
Technique : Forage à 120 m (alimente piscine, maison et jardin) ET raccordement à l'eau de ville.
Travaux : Rafraîchissement global à prévoir + mise en conformité de l’assainissement individuel.
Chiffres clés :
Prix : 579 280 € FAI (Net vendeur : 557 000 €).
Honoraires : 22 280 € TTC (4 %) à la charge de l'acquéreur.
Situation : 5 min du centre-ville, 20 min de Toulon/Hyères.
Énergie : DPE 2025 et Audit énergétique réalisés.2026
DPE : F – GES : FMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 500 € et 10 000 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Energie finale 392kwh
Un avis de valeur du notaire en 2025 pour 740 000,00€ net vendeur
Un audit énergétique a été réalisé, mettant en évidence un potentiel d’amélioration énergétique estimé à environ 130 000 € de travaux, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation.
Contact : Marc FILANCIA – 06.15.32.17.97
Mentions légales :
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc FILANCIA (EI), agent commercial indépendant immatriculé au tribunal d’Évreux sous le numéro 848 595 575.
(Note : Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite).
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
chambre
17 m²
salon/sejour
40 m²
salle de bain
12 m²
accueil
15 m²
annexe
14 m²
buanderie
10 m²
Evacuation machine à laver
parking
m²
terrain
6444 m²
terrasse
45m² m²
Dalle sur plot
garage
87 m²
annexe
40 m²
Appartement pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bains, wc séparé
chambre
15 m²
cuisine
12 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 500 € et 10 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).