Les infos Essentielles
Construite en 2024 et encore sous garantie décennale, cette villa de plain-pied se trouve à moins de 10 minutes à pied du port du Brusc, de ses commerces et de ses plages. Elle offre 106 m² habitables sur un terrain de 633 m² entièrement clos de murs, exposé plein sud, avec un agréable aperçu mer côté sud-ouest.
La pièce de vie de 51 m² réunit salon, séjour et cuisine équipée. Ses larges baies vitrées s'ouvrent sur le jardin et la terrasse. Un cellier-buanderie de 6 m² complète cet espace.
La partie nuit est indépendante : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et deux WC.
Dehors : pelouse, terrasse sous store, coin repas et barbecue, entourés de verdure. Les terrasses et les coins détente restent à personnaliser selon vos envies.
Une maison très économe : DPE A, climatisation gainable réversible dans toute la maison, chauffe-eau thermodynamique, poêle hybride bois et granulés. Dépenses d'énergie estimées à environ 620 € par an.
Portail automatique et plusieurs places de stationnement dans la propriété (pas de garage).
Rien à prévoir à l'intérieur : vous posez simplement vos valises.
Taxe foncière : 1 271 € / an.
Prix : 775 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur.
Marc Balaguer Immobilier
Immobilier résidentiel & biens de caractère
Tel +33 (0)6 84 84 07 82
Renseignements et viste sur rendez-vous
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 420 € et 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).