Les infos Essentielles
Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter du confort d'une construction récente, de tout faire de plain-pied et de rejoindre le port du Brusc ainsi que les plages en moins de 10 minutes à pied ? Cette villa réunit tous ces atouts dans un environnement résidentiel, calme et particulièrement recherché.
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa individuelle construite en 2024 vous séduira par ses prestations, sa luminosité et sa qualité de construction.
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 51 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. Salon, séjour et cuisine s'articulent harmonieusement pour offrir un espace de vie chaleureux, convivial et résolument tourné vers l'extérieur.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier/buanderie de 6 m², particulièrement pratique au quotidien.
L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend :
• Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
• Deux chambres avec placards intégrés.
• Une salle de bains avec baignoire.
• Deux WC indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée de 633 m², exposée plein sud et équipée d'un portail automatique. Le jardin, facile à entretenir, offre un agréable cadre de vie et permet, selon vos envies, l'installation d'un carport ainsi que la réalisation d'une piscine de 10 m². Un agréable aperçu mer côté sud-ouest vient compléter les nombreux atouts de cette propriété.
Les prestations qui font la différence :
> Construction 2024 sous garanties décennales.
> DPE A / A : excellente performance énergétique.
> Climatisation gainable réversible dans toute la maison.
> Chauffe-eau thermodynamique.
> Poêle hybride bois / granulés.
> Double vitrage et larges baies vitrées.
> Cuisine Cuisinella entièrement équipée.
> Portail automatique.
> Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises.
Cette villa séduira les acquéreurs en quête d'un confort de vie moderne, d'une maison économe en énergie, facile à vivre et idéalement située à proximité immédiate du Brusc. Les constructions récentes de plain-pied sont particulièrement rares sur le secteur, ce qui en fait une véritable opportunité.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : environ 620 €
Taxe foncière : 2 000 €/an
Une visite s'impose.
Prix : 775 000 € FAI
Marc Balaguer Immobilier
Immobilier résidentiel & biens de caractère
Tel +33 (0)6 84 84 07 82
Renseignements et viste sur rendez-vous
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 420 € et 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).