Réf : 97031

Vendu

Six-Fours-les-Plages (83140) Villa 141 m² – 4 pièces – Six-Fours-les-Plages (Talian) Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83140

Surface habitable (m²) 141 m²

surface terrain 600 m²

Surface loi Carrez (m²) 121,85 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Dégager / Jardin / Piscine

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud-Est

Année de construction 2011

Copropriété NON

Située dans le secteur recherché de Talion à Six-Fours-les-Plages, cette villa exposée plein sud, édifiée sur un terrain clos d’environ 600 m², développe 122 m² (carrez) 141 habitables et offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant luminosité, confort et facilité d’entretien. Construction de 2011. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie d’environ 43 m² baigné de lumière, comprenant un salon séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée et poêle à bois. Les larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers les terrasses et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres mansardées, équipées de Velux, apportant une belle luminosité. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC, offrant un ensemble fonctionnel. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprenant un studio avec salle d’eau et buanderie constitue un véritable atout : idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace adolescent ou envisager une activité indépendante. Sous la terrasse extérieure, en prolongement du studio, vous bénéficiez de deux boxes communicants d’environ 20 m² au total, permettant d’accueillir le matériel de piscine, motos, vélos ou outillage. L’un de ces espaces dispose d’un accès intérieur communicant et donne également accès au vide sanitaire, apportant un côté pratique supplémentaire au quotidien. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec plusieurs espaces de détente, une terrasse conviviale sous pergola et une piscine intimiste parfaitement intégré PRESTATIONS Portail automatique Stationnements privatifs Deux boxes communicants sous terrasse Maison entretenue, prête à vivre Surface terrain : environ 600 m² (clos) Année de construction : 2011 Classe énergétique : B / A Taxe foncière : 1 377 € Plans et visite virtuelle disponibles PRIX : 565 000 € FAI Marc Balaguer Immobilier Immobilier résidentiel & biens de caractère Tel +33 (0)6 84 84 07 82 Renseignements et viste sur rendez-vous

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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