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    Réf : 97031
    Nouveauté

    • Six-Fours-les-Plages (83140) Villa 138 m² – 4 pièces – Six-Fours-les-Plages (Talian) Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 83140
    Surface habitable (m²) 138 m²
    surface terrain 600 m²
    Surface loi Carrez (m²) 138 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue Dégager / Jardin / Piscine
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 2011
    Copropriété NON

    Située dans le secteur recherché de Talion à Six-Fours-les-Plages, cette villa exposée plein sud, édifiée sur un terrain clos d’environ 600 m², développe environ 138 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant luminosité, confort et facilité d’entretien. Construction de 2011.

    Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie d’environ 43 m² baigné de lumière, comprenant un salon séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée et poêle à bois. Les larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers les terrasses et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

    À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres mansardées, équipées de Velux, apportant une belle luminosité. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC, offrant un ensemble fonctionnel.

    En rez-de-jardin, un espace indépendant comprenant un studio avec salle d’eau et buanderie constitue un véritable atout : idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace adolescent ou envisager une activité indépendante.

    Sous la terrasse extérieure, en prolongement du studio, vous bénéficiez de deux boxes communicants d’environ 20 m² au total, permettant d’accueillir le matériel de piscine, motos, vélos ou outillage. L’un de ces espaces dispose d’un accès intérieur communicant et donne également accès au vide sanitaire, apportant un côté pratique supplémentaire au quotidien.

    Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec plusieurs espaces de détente, une terrasse conviviale sous pergola et une piscine intimiste parfaitement intégré

    PRESTATIONS

    • Portail automatique
    • Stationnements privatifs
    • Deux boxes communicants sous terrasse
    • Maison entretenue, prête à vivre
    • Surface terrain : environ 600 m² (clos)
    • Année de construction : 2011
    • Classe énergétique : C / A
    • Taxe foncière : 2 200 €
    • Plans et visite virtuelle disponibles

    PRIX : 619 000 € FAI

    Honoraires à la charge du vendeur

    Marc Balaguer

    Tel +33 (0)6 84 84 07 82

    Disponible du lundi au samedi • dimanche sur rendez-vous

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Les infos Financières

    Prix de vente 619 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 200 €

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