Les infos Essentielles
Entièrement rénovée en 2024, cette maison de Six-Fours (quartier Talian) se trouve aux portes du Brusc. Elle est exposée plein sud et sans vis-à -vis, sur un terrain d'environ 600 m², entourée de haies de bambous, de bananiers et de plantes méditerranéennes. Le DPE est en C, et la maison repose sur un vide sanitaire.
Au rez-de-chaussée, le séjour de 41 m² s'ouvre par plusieurs baies sur les terrasses et la piscine. La grande cuisine indépendante de 14 m² est entièrement équipée et donne directement sur l'extérieur. Une chambre de plain-pied, avec sa salle d'eau et son WC, est idéale pour des parents, des amis ou pour vivre de plain-pied plus tard.
L'ancien garage de 20 m² est aménagé en pièce indépendante : bureau, salle de jeux ou télétravail, avec un coin cellier.
À l'étage, sous les toits : une grande chambre mansardée de 19 m², deux chambres d'environ 9 m², une salle de bains avec baignoire et un second WC.
Dehors, on vit dehors : un jardin soigné et planté, de grandes terrasses, une piscine traditionnelle et plusieurs coins pour déjeuner à l'ombre, lire ou ne rien faire. Deux voitures se garent dans la propriété.
Menuiseries en bois anthracite, double vitrage.
Résidence principale ou secondaire, elle est prête à vivre : il n'y a qu'à poser ses valises.
DPE : C · GES : A
Taxe foncière : 2 000 €
Prix de vente : 850 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Marc Balaguer Immobilier
Immobilier résidentiel & biens de caractère
Tel +33 (0)6 84 84 07 82
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 1 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).