Les infos Essentielles
EN EXCLUSIVITE, Ludovic TROUWAERT du Réseau EXPERTIMO vous propose cette magnifique maison charentaise entièrement rénovée de 255 m². Proche de l'estuaire de la Gironde, à 30 mn de royan à 10 mn de l'A10, cette maison de charme, à la distribution idéale, possède tous les atouts pour installer votre famille.
Elle se compose au Rez de chaussée d'une véranda de 20 m² (2023), un salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, un salon, 2 chambres en RDC, 2 salles d'eau, 2 wc, une buanderie, une arrière cuisine, une salle de sport, un atelier. A l'étage, vous y trouverez 3 chambres. Donnant sur l'extérieur, une pièce de 65 m² à finir.
Pour agrémenter cette belle demeure, vous trouverez à l'extérieur une piscine couverte, chauffée avec un local technique et douche extérieure.
Visite en 360° sur simple demande
Un garage mettra à l'abri votre véhicule, attenant à un atelier qui enchantera les bricoleurs.
Le tout sur une parcelle de terrain de plus de 3000 m² clos donnant sur un foret.
Cette élégante maison familiale vous ravira grâce au doux mélange entre le cachet de l'ancien et le modernisme.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
avec wc dans l entrée
Equipée
avec poêle à bois
avec poêle à bois
douche italienne
atelier
chambre ouverte (salle de jeu)
chambre ouverte
Pré équipé avec électricité, eau, WC travaux à finir
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 3 980 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.