Les infos Essentielles
Centre-ville de Mirambeau – Opportunité d'investissement à fort potentiel
Situé en plein centre-ville de Mirambeau, cet immeuble à réhabiliter offre une belle opportunité pour un investisseur, marchand de biens ou professionnel de l'immobilier souhaitant réaliser une opération de restructuration et de valorisation patrimoniale.
Édifié sur 3 niveaux, l'immeuble est complété par une annexe, offrant ainsi un ensemble immobilier présentant un potentiel particulièrement intéressant.
Un projet déjà étudié et encadré
Un projet de réhabilitation avec plans et déclaration administrative accordée est disponible, permettant d'envisager la création de 7 logements, répartis selon le projet comme suit :
- 3 appartements T1
- 1 appartement T2
- 4 appartements T3
Cette configuration permet de proposer une offre locative diversifiée, adaptée aussi bien à la location à l'année qu'à différents profils de locataires.
Les atouts du bien
- Emplacement en centre-ville de Mirambeau
- Immeuble sur 3 niveaux
- Projet de réhabilitation déjà défini
- Déclaration administrative accordée
- Plans disponibles
- Potentiel de création de plusieurs logements
- Annexe indépendante ou complémentaire au projet
-  Opportunité de création de valeur après travaux
-  Bien particulièrement adapté à un investissement locatif ou une opération de marchand de biens
Une opportunité pour un investisseur
Ce bien présente l'avantage de bénéficier d'un projet déjà travaillé, permettant à l'acquéreur de se projeter concrètement dans une opération de réhabilitation et de création de logements.
Une opportunité rare en centre-ville de Mirambeau pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel.
Dossier complet, plans et documents administratifs disponibles sur demande.
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Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 580 € et 14 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).